Ruslar için Türk vatandaşı olmanın 7 yolu
Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının akabinde hayli sayıda Rus vatandaşı, Türk vatandaşlığına başvurmaya başladı. Ulusal güvenlik yahut kamu tertibine pürüz teşkil edecek bir durumun olmaması kaidesini sağlayan Rus vatandaşları, yatırım kaidelerinden rastgele birini sağladığı takdirde Cumhurbaşkanı sonucu ile kolaylıkla vatandaşlık kazanabiliyor.
Yabancı yatırım uzmanı Avukat Abide Gülel, Rus vatandaşlarının yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanabilmeleri hakkında şu ayrıntıları verdi:
“En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirmek,
En az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında taşınmazın 3 yıl satılmaması şerhi koyulmak koşuluyla satın alınması yahut kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatı peşin olarak yatırılan ve üç yıl mühletle evre ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek koşuluyla, noterde düzenlenmiş taşınmaz satış vaadi kontratıyla taşınmaz alımını vaat etmek,
En az 50 kişilik istihdam oluşturmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında mevduatı 3 yıl tutma koşuluyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak koşuluyla satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında gayrimenkul yatırım fonu katılma hissesi yahut teşebbüs sermayesi yatırım fonu katılma hissesini en az üç yıl elinde tutma kaidesiyle satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında katkı hissesini, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafınca belirlenen fonlarda tutmak ve üç yıl sistemde kalma kaidesiyle ferdî emeklilik sistemine yatırmak.
EŞİ VE ÇOCUKLARI DA TÜRK VATANDAŞI OLABİLEECEK
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı müracaatında bulunan Rus vatandaşlarının yabancı eşi, kendisinin ve eşinin ergin olmayan yahut bakmakla yükümlü olduğu yabancı çocuğu için de tıpkı yatırım kapsamında müracaat yapılabilmektedir. Üstte belirtilen yatırım koşullarından rastgele birini gerçekleştiren Rus vatandaşları istisnai yolla Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir.
VATANDAŞLIK MÜRACAAT SÜRECİ
Yabancı, üstte belirtilen koşullardan birini sağladığı takdirde Türk vatandaşlığını kazanabilmek için müracaatta bulunabilir. Bu başvuruyu yapabilmek için ise birtakım evreleri tamamlaması gerekmektedir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasına ait müracaat temelde üç basamaktan oluşmaktadır. Öncelikle ilgili kurumdan Yönetmelik’te belirtilen yatırım kurallarından birinin yerine getirildiğine ait “Uygunluk Belgesi” alınması gerekmektedir. Uygunluk Dokümanının alınmasından daha sonra ise 6458 sayılı Yabancılar ve Milletlerarası Müdafaa Kanunu’nun (“6458 Sayılı Kanun”) 31. unsurunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca kısa periyot ikamet müsaadesi alınması gerekmektedir. 6458 Sayılı Kanun’un 31. hususunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca alınan ikamet müsaadesi istisnai bir yol olup sadece uygunluk dokümanı almış yabancılara verilmektedir ve bu ikamet müsaadesi cinsinde öbür tiplerden farklı olarak başvuran yabancının Türkiye’de hiç bir basamağında olmasına gerek yoktur. Son olarak ikamet müsaadesi verildikten daha sonra vatandaşlık başvurusu için gerekli dokümanlarla birlikte müracaat gerçekleştirilir.
TAŞINMAZ YATIRIMI YOLUYLA MÜRACAAT SÜRECİ
TÜİK bilgilerine göre, ülkemizde en çok tercih edilen müracaat tipi, taşınmaz yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasıdır.
Valiliklerce askeri yasak bölge şerhi işlenmemiş parsellerden seçilecek olan, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş ve üzerinde mülkiyeti kısıtlayıcı şerh/ haciz yahut ipotek (proje finansmanı ipoteği hariç) bulunmayan taşınmazın satış bedelinin döviz karşılığının, zaman öncesi Merkez Bankası’na satışının yapılması ve adabına uygun “Döviz Alım Belgesinin” Türk vatandaşlığına müracaat yapılacağı şerhiyle düzenletilmesi, ardından bedelin satıcı tarafa ödenmesi suretiyle süreç başlatılmalıdır. Gayrimenkulün gerçek piyasa pahasını gösterir son üç ay içerisinde alınmış ve en az 400 bin USD değerinde olduğunu gösterir “Uygunluk Belgesi” (değerleme raporu) bir arada alıcının uyruk ispat evrakları ve taşınmaz satışında kullanılan rutin evraklar ile tapu müdürlüklerinden müracaat yapılır. bir daha tıpkı müracaat esnasında veya daha sonrasında taşınmazın üzerine Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun ilgili hususu uyarınca 3 yıl satılamazlık şerhi işlenmesi talebinde bulunulur. Şerhin işlenmesi ardından müracaatçının belgesi ilgili tapu kadastro bölge müdürlüğüne gönderilir ve gereklilikleri sağlaması halinde uygunluk evrakı düzenlenir.
YATIRIM YOLUYLA İKAMET MÜSAADESİ MÜRACAATLARI
Tapu kadastro bölge müdürlüğünce düzenlenen uygunluk dokümanının temini, vilayet göç yönetimi online sisteminden doldurulacak ikamet müsaadesi müracaat formu, yatırımcının çeviri edilmiş evrakları ve öteki gerekli evrakların toplanmasının ardından Yabancı Yatırımcı Özel Ortak Ofisi’nden yatırımcının kendisi veya sırf vekalet sahibi avukatı tarafınca müracaat yapılır.
CUMHURBAŞKANI ONAYLIYOR
Yatırımcılara mahsus oturma müsaadesinin alınmasını takiben geçerlilik müddeti içerisinde olan yabancıya ilişkin memleketler arası onayları yapılmış evraklarla birlikte vatandaşlık başvurusu tamamlanabilir. İşbu müracaat ve yabancının güvenlik soruşturmalarının olumlu sonuçlanması ardından Cumhurbaşkanı sonucu ile vatandaşlık sonucu verilir ve Türk vatandaşlığına geçiş yapan yabancı parmak izi vererek; kimlik, pasaport müracaatlarında da bulunularak süreç tamamlanır.
BELGELER EKSİKSE SÜREÇ UZAR, UZMAN BİR AVUKATLA ÇALIŞIN
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması müracaatları, kısa periyot ikamet müsaadesi müracaatının bir ay, vatandaşlık müracaatlarının ise 3-6 ay üzere kısa bir müddetde sonuçlandırılması niçiniyle bilhassa Rus vatandaşları tarafınca sıkça tercih edilmektedir.
Başvuruların eksiksiz yapılması ve sürecin tam ve yanlışsız biçimde takip edilmesi konuları son derece ehemmiyet arz etmektedir. Prosedür boyunca sıkça karşılaşılan, müracaatçının yanılgısı sebebiyle sekteye uğrayan bir fazlaca vatandaşlık müracaatıyla da karşılaşılmaktadır. Bu üzere yanılgılarla karşılaşmamak ve sürecin sekteye uğramaması için yatırım yapılmadan evvel uzman bir gayrimenkul hukukçusu tarafınca taşınmaz incelenmeli ve satın alınacak gayrimenkulün uygunluk dokümanı alınması için gereklilikleri taşıdığından emin olunması gerekmektedir. Ardından yapılacak vatandaşlık müracaatında kullanılacak evrakların gerekli memleketler arası onaylara sahip olduğu ve geçerlilik mühletinin kaçırılmadığından emin olunması gerekir. Müracaat sürecinde meydana gelebilecek rastgele bir kusur ya da evraklardaki bir eksiklik müracaat sürecinin uzamasına yahut müracaatın reddine niye olabileceğinden bu sürecin vatandaşlık başvurusu, milletler ortası özel hukuk ve gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat tarafınca yürütülmesi büyük bir ehemmiyet arz etmektedir.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
Rusya-Ukrayna savaşının başlamasının akabinde hayli sayıda Rus vatandaşı, Türk vatandaşlığına başvurmaya başladı. Ulusal güvenlik yahut kamu tertibine pürüz teşkil edecek bir durumun olmaması kaidesini sağlayan Rus vatandaşları, yatırım kaidelerinden rastgele birini sağladığı takdirde Cumhurbaşkanı sonucu ile kolaylıkla vatandaşlık kazanabiliyor.
Yabancı yatırım uzmanı Avukat Abide Gülel, Rus vatandaşlarının yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanabilmeleri hakkında şu ayrıntıları verdi:
“En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirmek,
En az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında taşınmazın 3 yıl satılmaması şerhi koyulmak koşuluyla satın alınması yahut kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş, en az 400 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatı peşin olarak yatırılan ve üç yıl mühletle evre ve terkini yapılmayacağı taahhüdü şerh edilmek koşuluyla, noterde düzenlenmiş taşınmaz satış vaadi kontratıyla taşınmaz alımını vaat etmek,
En az 50 kişilik istihdam oluşturmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz fiyatında mevduatı 3 yıl tutma koşuluyla Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara yatırmak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında devlet borçlanma araçlarını üç yıl tutmak koşuluyla satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında gayrimenkul yatırım fonu katılma hissesi yahut teşebbüs sermayesi yatırım fonu katılma hissesini en az üç yıl elinde tutma kaidesiyle satın almak,
En az 500 bin Amerikan Doları yahut karşılığı döviz meblağında katkı hissesini, kapsamı Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafınca belirlenen fonlarda tutmak ve üç yıl sistemde kalma kaidesiyle ferdî emeklilik sistemine yatırmak.
EŞİ VE ÇOCUKLARI DA TÜRK VATANDAŞI OLABİLEECEK
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı müracaatında bulunan Rus vatandaşlarının yabancı eşi, kendisinin ve eşinin ergin olmayan yahut bakmakla yükümlü olduğu yabancı çocuğu için de tıpkı yatırım kapsamında müracaat yapılabilmektedir. Üstte belirtilen yatırım koşullarından rastgele birini gerçekleştiren Rus vatandaşları istisnai yolla Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir.
VATANDAŞLIK MÜRACAAT SÜRECİ
Yabancı, üstte belirtilen koşullardan birini sağladığı takdirde Türk vatandaşlığını kazanabilmek için müracaatta bulunabilir. Bu başvuruyu yapabilmek için ise birtakım evreleri tamamlaması gerekmektedir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasına ait müracaat temelde üç basamaktan oluşmaktadır. Öncelikle ilgili kurumdan Yönetmelik’te belirtilen yatırım kurallarından birinin yerine getirildiğine ait “Uygunluk Belgesi” alınması gerekmektedir. Uygunluk Dokümanının alınmasından daha sonra ise 6458 sayılı Yabancılar ve Milletlerarası Müdafaa Kanunu’nun (“6458 Sayılı Kanun”) 31. unsurunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca kısa periyot ikamet müsaadesi alınması gerekmektedir. 6458 Sayılı Kanun’un 31. hususunun birinci fıkrasının (j) bendi uyarınca alınan ikamet müsaadesi istisnai bir yol olup sadece uygunluk dokümanı almış yabancılara verilmektedir ve bu ikamet müsaadesi cinsinde öbür tiplerden farklı olarak başvuran yabancının Türkiye’de hiç bir basamağında olmasına gerek yoktur. Son olarak ikamet müsaadesi verildikten daha sonra vatandaşlık başvurusu için gerekli dokümanlarla birlikte müracaat gerçekleştirilir.
TAŞINMAZ YATIRIMI YOLUYLA MÜRACAAT SÜRECİ
TÜİK bilgilerine göre, ülkemizde en çok tercih edilen müracaat tipi, taşınmaz yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılmasıdır.
Valiliklerce askeri yasak bölge şerhi işlenmemiş parsellerden seçilecek olan, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş ve üzerinde mülkiyeti kısıtlayıcı şerh/ haciz yahut ipotek (proje finansmanı ipoteği hariç) bulunmayan taşınmazın satış bedelinin döviz karşılığının, zaman öncesi Merkez Bankası’na satışının yapılması ve adabına uygun “Döviz Alım Belgesinin” Türk vatandaşlığına müracaat yapılacağı şerhiyle düzenletilmesi, ardından bedelin satıcı tarafa ödenmesi suretiyle süreç başlatılmalıdır. Gayrimenkulün gerçek piyasa pahasını gösterir son üç ay içerisinde alınmış ve en az 400 bin USD değerinde olduğunu gösterir “Uygunluk Belgesi” (değerleme raporu) bir arada alıcının uyruk ispat evrakları ve taşınmaz satışında kullanılan rutin evraklar ile tapu müdürlüklerinden müracaat yapılır. bir daha tıpkı müracaat esnasında veya daha sonrasında taşınmazın üzerine Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun ilgili hususu uyarınca 3 yıl satılamazlık şerhi işlenmesi talebinde bulunulur. Şerhin işlenmesi ardından müracaatçının belgesi ilgili tapu kadastro bölge müdürlüğüne gönderilir ve gereklilikleri sağlaması halinde uygunluk evrakı düzenlenir.
YATIRIM YOLUYLA İKAMET MÜSAADESİ MÜRACAATLARI
Tapu kadastro bölge müdürlüğünce düzenlenen uygunluk dokümanının temini, vilayet göç yönetimi online sisteminden doldurulacak ikamet müsaadesi müracaat formu, yatırımcının çeviri edilmiş evrakları ve öteki gerekli evrakların toplanmasının ardından Yabancı Yatırımcı Özel Ortak Ofisi’nden yatırımcının kendisi veya sırf vekalet sahibi avukatı tarafınca müracaat yapılır.
CUMHURBAŞKANI ONAYLIYOR
Yatırımcılara mahsus oturma müsaadesinin alınmasını takiben geçerlilik müddeti içerisinde olan yabancıya ilişkin memleketler arası onayları yapılmış evraklarla birlikte vatandaşlık başvurusu tamamlanabilir. İşbu müracaat ve yabancının güvenlik soruşturmalarının olumlu sonuçlanması ardından Cumhurbaşkanı sonucu ile vatandaşlık sonucu verilir ve Türk vatandaşlığına geçiş yapan yabancı parmak izi vererek; kimlik, pasaport müracaatlarında da bulunularak süreç tamamlanır.
BELGELER EKSİKSE SÜREÇ UZAR, UZMAN BİR AVUKATLA ÇALIŞIN
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının kazanılması müracaatları, kısa periyot ikamet müsaadesi müracaatının bir ay, vatandaşlık müracaatlarının ise 3-6 ay üzere kısa bir müddetde sonuçlandırılması niçiniyle bilhassa Rus vatandaşları tarafınca sıkça tercih edilmektedir.
Başvuruların eksiksiz yapılması ve sürecin tam ve yanlışsız biçimde takip edilmesi konuları son derece ehemmiyet arz etmektedir. Prosedür boyunca sıkça karşılaşılan, müracaatçının yanılgısı sebebiyle sekteye uğrayan bir fazlaca vatandaşlık müracaatıyla da karşılaşılmaktadır. Bu üzere yanılgılarla karşılaşmamak ve sürecin sekteye uğramaması için yatırım yapılmadan evvel uzman bir gayrimenkul hukukçusu tarafınca taşınmaz incelenmeli ve satın alınacak gayrimenkulün uygunluk dokümanı alınması için gereklilikleri taşıdığından emin olunması gerekmektedir. Ardından yapılacak vatandaşlık müracaatında kullanılacak evrakların gerekli memleketler arası onaylara sahip olduğu ve geçerlilik mühletinin kaçırılmadığından emin olunması gerekir. Müracaat sürecinde meydana gelebilecek rastgele bir kusur ya da evraklardaki bir eksiklik müracaat sürecinin uzamasına yahut müracaatın reddine niye olabileceğinden bu sürecin vatandaşlık başvurusu, milletler ortası özel hukuk ve gayrimenkul hukuku konusunda uzman bir avukat tarafınca yürütülmesi büyük bir ehemmiyet arz etmektedir.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı